Description

Ce cottage jumelé clé-en-main est situé sur une rue paisible du secteur recherché de Glenmount, adjacent à Ville Mont-Royal. La maison offre des espaces de vie spacieux et lumineux, dont un grand salon et une cuisine et salle à manger à aire ouverte avec de grandes baies vitrées. La terrasse de 28 pieds avec gazebo sera l'espace idéal pour les réunions estivales. La maison comprend également une fournaise électrique à air pulsé avec thermopompe, un garage et une allée pour 2 véhicules. Avec accès aux écoles et activités de Ville Mont-Royal, et offerte à un prix extrêmement attractif, cette maison s'envolera rapidement. À qui la chance?

**VISITE LIBRE DIMANCHE 25 MAI, DE 14H À 16H**

- Vous recherchez une maison clé en main dans une rue calme
et sécuritaire pour vos enfants?
- L'accès aux écoles de Ville Mont-Royal est-il un critère
déterminant dans votre recherche?
- Le chauffage électrique, la climatisation, un garage et
une grande terrasse font-ils partie de vos critères
essentiels?
- Avez-vous eu du mal à trouver une maison qui réponde à
vos besoins et à votre budget?

Si cela correspond à votre situation actuelle, ne manquez
pas cette occasion. [Conseil de pro: n'attendez pas la
visite libre dimanche 25mai!]

Cette maison, située dans une rue calme et soigneusement
entretenue par son propriétaire, a beaucoup à offrir et
offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent en
faire plus.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et une salle
à manger lumineuse ouverte sur la cuisine rénovée. Les
grandes fenêtres et portes-fenêtres donnent sur la terrasse
de 8,5 m avec gazebo, un endroit idéal pour les repas et
les réunions de famille.

À l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bain
récemment rénovée. Si la famille s'agrandit, la maison
pourrait éventuellement être agrandie au-dessus du garage
pour créer une chambre et une salle de bain supplémentaires
à l'étage.

Le sous-sol a été rénové et comprend une salle familiale,
une salle de bain complète et une grande chambre avec
garde-robes encastré pouvant servir de salle de sport ou de
chambre d'amis pour les proches en visite.

À l'extérieur, la maison est située sur un terrain mature,
avec des arbres bien établis à l'avant et à l'arrière. Une
piscine est également possible.

La maison est équipée d'une fournaise électrique à air
pulsé avec thermopompe. Un panneau électrique de 200
ampères est prêt à accueillir une charge plus importante en
cas d'agrandissement ou d'ajout d'une piscine. La maison
est également équipée de la climatisation, aspirateur
central, d'un système d'alarme, et d'une pompe à puissard.

Les rénovations récentes comprennent des salles de bain
rénovées, un nouveau sous-sol, nouvelles fenêtres et une
nouvelle porte de garage au cours des 10 dernières années,
ainsi qu'une terrasse récente.

Les jeunes familles apprécieront les parcs et le terrain de
jeux à moins de 200 m, tandis que les élèves de secondaire
bénéficieront de la proximité des autobus 165 et 92. La
maison est également à seulement 750 m du parc Danyluk et
de l'École Secondaire Mont-Royal.

** Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
** La superficie habitable de la maison est tirée du rôle
municipal. Celle-ci exclut le garage attenant et le
sous-sol.
** Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à
la réglementation applicable et aux exigences imposées par
les compagnies d'assurance.
** Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux
parties.